赣州多措并举调控房地产市场预期

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　　中国江西网讯 胡皆林、记者王盛泉报道：加大住宅用地供应、在建的催建、未建的促开工、加快土地储备，记者3月10日获悉，为进一步贯彻落实国家、省、市有关房地产市场调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，赣州市国土资源局多措并举调控房地产市场预期。

　　据悉，赣州市中心城区今年拟安排房地产住宅用地3045亩，3月底前将推出赣州经开区、河套老城区、沙石组团等区域8宗住宅用地，面积约655.4亩，建筑体量约57.12万平方米。2016年以来，赣州市中心城区已供应的房地产住宅用地中，已开工但未预售的宗地面积830余亩，正在形成的建筑体量约135万平方米。该局正逐一深入企业和项目施工现场，帮助企业排忧解难，督促企业加快建设，尽早达到预售进度。针对已供地但尚未开工的宗地，该局本着有什么困难就解决什么困难的原则，对其中具备开工条件的，指导企业做好建设计划，督促尽早开工，争取年内形成建筑体量；对存在征地拆迁遗留问题的，将进一步加大清场腾地力度，帮助企业解决开工难题；确因企业自身原因闲置无力开工的，将坚决依法收回。

　　同时，加快土地储备。该局将及时发布市中心城区土地储备计划，适度对区域位置好、已实施征拆的处于融资抵押状态优质住宅用地进行解押，完成“净地”储备，及时增加住宅用地库存。

　　另外，为严肃市中心城区土地交易行为，规范土地市场正常秩序，严厉打击土地交易中的违法违规违约行为，赣州市国土资源局再次严明相关规定，切实加强房地产用地监管。

　　这些规定包括：严禁房地产企业利用银行借款、股东借款、转贷和募集资金参与土地竞买。通过公开出让依法竞得国有建设用地使用权的房地产企业，必须在规定的时间内签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订的，解除成交确认，终止供地、没收定金。出让合同签订后，房地产企业必须依照合同约定缴纳土地出让金和按期开、竣工，不缴纳土地出让金的，收回土地，在约定期限内未开、竣工被认定为闲置土地的，依法追缴土地闲置费直至无偿收回土地。对存在违法违规违约行为的房地产企业，该局将依规计入诚信档案并向社会公示，作为土地竞买人资格审查的依据，入网上传国土资源部房地产用地开发利用诚信体系并向规划、建设、房产及金融机构等通报，同时禁止该企业及其控股股东参加土地竞买活动。